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2022年最新兰州拆迁补偿安置 房屋征收补偿安置方案都有哪些
发布时间 2022.08.08 13:54 来源:宏辉好房
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不论是国有土地上房屋征收,还是集体土地征收,征收补偿安置方案对被征收人而言都是一个非常重要的文件,大部分的征收信息都是从补偿安置方案当中了解。一般情况下市县级人民政府工作人员会将房屋征收决定、补偿安置方案一并张贴在被征收区域的墙面上,让老百姓进行阅读。

首先房范儿小编在这里先给被征收人普及一下,正规的补偿安置方案都有哪些基本内容。

补偿安置方案

为顺利实施xx房屋征收补偿安置工作,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定,制定征收补偿安置方案如下:

一、征收范围

(一般补偿方案后会附有红线图,征收范围会在附件中体现)

二、征收部门与被征收人

1、载明具体征收实施部门

2、征收范围内土地房屋的权属人为被征收人

三、征收补偿的依据及原则

1、依据xx法律法规

2、原则:先补偿后搬迁

四、征收补偿方式及奖励办法

1、房屋征收补偿实行房屋产权调换、货币补偿、产权调换及货币补偿相结合的方式,由被征收人自行选择一种方式进行。

2、奖励条例(在规定期限内完成签约即可领取)

五、征收补偿标准

根据征收房屋的功能分为住宅和非住宅两类,具体标准按照当地制定为准。

六、房屋临时搬迁过渡安排

此条款针对选择产权调换的被征收人。如果征收部门未能提供安置房,那么在临迁过渡期间,征收部门需要向被征收人提供临时安置补助费或者周转房。

七、搬迁补助费

八、房屋附属物、附着物的补偿

具体包括家居用品(电视电话等)、院落设施等的补偿

九、室内装修的补偿

由专业评估机构评估确定

十、当地政策规定的其他补偿

十一、争议的解决方式

十二、其他法律或当地法规规定的条款

看完了以上这些补偿方案的基本内容后,被征收人应该明白,自身房屋拆迁的大部分补偿内容都会在补偿方案中有所体现,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。所以如果补偿方案中只有一种补偿方式,那么显然是违法的。

另外,补偿安置方案涉及到农村被征收人的切身利益,其公告发布后,拆迁户们对补偿方案均可能有不同的意见,为了更好地听取各方面的意见,法律要求补偿安置方案予以公告,故如果征收过程中征收方不公布补偿安置方案,也是违法的。

最后,如果被征收人发现补偿安置方案中的条款有问题,或者补偿标准过低,没有在征收范围内进行公告,都可以通过法律手段维护权益。


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