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租购并举——兰州市推出置业新模式
发布时间 2024.04.01 16:31 来源:宏辉好房
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331日,兰州市人才发展集团多元化住房平台推出了全新置业活动——“租购并举”,活动持续到24年年底。致力于解决当前业主购房资金周转难、闲置房源租售难等问题,该模式是兰州市加快构建房地产发展新模式的一个全新尝试。

主要内容是购买兰州市人才发展集团多元化住房平台在线登记出售的兰州新房的客户,兰州市人才发展集团可将其名下兰州二手房以市场评估价租回或收购。参与置换活动的兰州二手房,需是具有独立不动产权证的整套住宅,无抵押、无担保、无纠纷、无违建、无质量安全隐患。购房人申请置换的房屋经专业机构评估,符合平台租售标准后,将通过等额或补差额的方式,在备案房企新楼盘中选择新房置换。其中比较关键的内容是,城关区核心区域老旧小区房源可集体提出置换申请,并享受相应置换优惠,黄河沿岸房源将给予优先考虑。

租购并举是指对具备购房能力的常住人口,支持其购买商品住房。对不具备购房能力或没有购房意愿的常住人口,支持其通过住房租赁市场租房居住。对符合条件的低收入住房困难家庭,通过提供公共租赁住房或发放租赁补贴保障其基本住房需求。

一直以来,的一端过于火热,的一端过于薄弱,重售轻租,证明房地产市场不是稳定健康发展的。的一端过于火热。购房火热,房价过快上涨现象,房价收入比越来越高。这种购房形式对部分中低收入群体打击甚大。高房价难以企及,购房的可能性也越来越渺茫。房价过快上涨的背后,既有供给不足、投机投资者炒作等市场内部原因,也有经济快速增长、城市化加速、人口加快集聚、流动性过剩等外部原因。若无外力相助,矛盾很可能愈发凸显——由供求关系造成的资源越紧张,人们就越买;买家越多,房价也就抬得越高。于是,楼市一热,就不得不喝猛药、踩急刹车

“租的一端却过于薄弱,在我国住房供应体系中,租赁市场是一个明显的短板。短板表现在多个方面:租赁住房供应显著不足;质量不佳,市场租赁房源老龄化,不适应市场需求;经济主体分散化,多以个人业主出租为主,缺乏规模化、集中化的机构经营者;租赁关系不稳定,市场秩序不规范,缺乏成熟的契约精神和法律规则约束,随意撵租客、提租金的行为比较普遍;支持租赁市场发展的政策体系也不够健全。在此情况下,租赁住房这一国际上解决居民住房需求的普遍而重要的方式,在我国成了过渡”“无奈最后的选项

在当下,房地产市场亟待调整发展模式的情况下,租购并举一方面带来的利好之处是租购同权,另一便利便是改善型住房的置换,以此拉动市场需求,盘活房地产市场。宏辉房产持续关注兰州房地产政策,拥有最全的、最真实的兰州房地产信息网络,如果您有在兰州租房或购买兰州二手房的需求,欢迎随时咨询。

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