近日，兰州市相关部门在巡查过程中发现，碧桂园部分区域房屋存在擅自违规建房、加建行为。兰州市城管委与城关区城管局合力拆除10处面积约1050平方米的违法建设，为辖区居民营造干净整洁、和谐有序的生活环境。很多人疑惑，房子是我自购的，我对自己的东西经行改装为什么会违规呢？相信不管是购买兰州新房还是兰州二手房，甚至是在兰州租房，我们都或多或少会对房屋经行一定的改造，那么，哪些是违规建设，今天宏辉好房为您解惑。

法律依据

违法建设认定标准是判断一下是否经过了土地管理部门的批准。违法建筑的认定标准是指未经规划土地主管部门批准、未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。城乡规划主管部门对于违法建筑可以责令停止建设，或者作出限期拆除的决定。

违章建筑主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物;

（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

（6）擅自占用基本农田进行建设的违法建筑。

（7）侵占公共利益，在城市主次干道、河道、公路、铁路沿线、商业街、车站、公园广场、水源地保护区等范围内，影响供电、供水、供气、防汛、交通和环境安全的违法建筑。

（8）妨碍城市和市政设施建设、重大项目推进、棚户区改造、征地拆迁等违法建筑。

违规建房可以强拆吗？

答案是可以。任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设，须申请办理建设工程规划许可证，未取得建设功臣规划许可证，依法应受处罚。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。

虽说花钱买的房子就是自己的，但是也无法按照自己的意愿自由处置，比如过多的噪声会影响周边邻居，向外拓展会挤占公共空间，影响市容等，所以相应的改建依然要遵守规定。宏辉好房持续关注兰州房地产市场变动，拥有最全的兰州房地产信息网络，如果您有购买兰州二手房和在兰州租房的需求，欢迎随时咨询。