曾经，很长一段时间兰州人对福源新城的发展是不看好的。2014年保利领秀山落地福源新城，之后很长一段时间一直没有得到很好的发展，相比于同期北拓开山的碧桂园，保利领秀山无论是价格还是销量都持续落后，在兰州二手房、兰州租房、兰州新房等市场，保利领秀山一度处于垫底位置，更因落户争议出现了大规模的投诉事件。知道2022年兰州市政府对各区县行政区域调整将福源新城划入安宁区，这一板块才逐渐开始正名。

目前，从建设规划、板块分布和发展趋势来看，福源新城未来作为拥有30万人口的街道的潜力。与兰州市其他“北拓”板块相比，有较大的区位优势。不仅是距主城区闹市的便捷程度，内部板块分布和纵横交错的道路布局，都是有其独特优势。尤其是这里最终作为兰州主城区将与兰州新区衔接的重要节点，在未来很长一段时间都具有较大潜力。

交通：中线桥的建设为福源新城片区开了路，不仅缩短了福源新城与安宁主城的距离，同时也为区域输送了更多新鲜的资源及配套，而区域内相继开通的166及167路公交线路，也可直达培黎广场和海关地铁口。与此同时，能将北山快速路、西线连接线、中线连接线、保和路大青沟连接线等联动，在福源新城片区形成全新的城市出口的中通道，也在持续不断的推进中。

教育：内共计规划的13所中小学及幼儿园中，保利幼儿之家、大地幼儿园等5所幼儿园已建成投用，建校标准与办学标准等综合实力，可列入现阶段安宁区各中小学前五的公立中学安宁区第一中学也已投用，而万科配建的九年一贯制学校，目前也已交付。大型房地产对教育资源起到了一定带动作用，如果可按规划落地，这一区域的教育资源会越来越好。

医疗：前期这一板块的医疗资源相对缺乏，就医主要延申至安宁区区域以及七里河区域的各大医院，但相对路程较长。2023年底兰州市中医医院保利领秀山院区正式投运，三甲标准的建设，为这一板块提供一所集医疗救治、医养结合、康复于一体优质医疗服务。

商业：目前保利·领秀山交付区周边的商业区，也已初具规模。这里接连进驻了上海华联、绿果源、蔚然锦和、陇之情等综超及果蔬店，还有苏宁小店、得力办公、海尔专卖店、果唯伊等多个商铺，以及火锅店、川菜馆等店面，整体形成了一个庞大的生活零售圈。此外8万㎡小黄鸭公园打卡地，集滑雪、健身娱乐、高尔夫运动场馆、景观园林为一体的安宁滑雪场，以及和果岭公园、爱情公园和规划中的大青山公园，也在丰富片区内的群众游玩及日常生活场域。

房源：当前这一板块的兰州二手房主要集中在保利领秀山、碧桂园公园上城、万科城、华远三千院等小区，这一板块的兰州二手房价格约为5500元/㎡，相较于整体兰州房价处于低价水平，这一区域的兰州租房资源也相对丰富，三室整租的兰州租房价格为1600元/月,非常经济实惠，适合在安宁区域工作的上班一族。

区域的发展来自于自身的积淀，作为兰州全新城域，福源新城属于厚积薄发的典型。相信未来五年这一板块将是兰州北侧的高性价比黄金板块，如果您有在福源新城购买兰州新房、兰州二手房或者兰州租房的需求，欢迎您咨询宏辉房产，我们将竭诚为您服务。