近日，中央金融工作会议强调“加快保障性住房等‘三大工程’建设，构建房地产发展新模式”，可以看出中央正在着力根据市场情况调整房地产相关政策。那么，当前国内当前形式以及兰州新房市场、兰州二手房市场发展交易情况能否看到未来兰州房地产乃至全国房地产的发展模式与方向呢？宏辉房产与您一起了解一下。

今年一系列房地产调整优化措施接连出台后，从供给看住房的基本需求问题得到一定解决，兰州整体兰州新房与兰州二手房的投资购买比例下降，对房地产的销售影响较大。从需求看，人民群众对住房品质有了更高要求，像三滩这种设施配套相对较好的兰州新房与兰州二手房销售价格在兰州房价中整体任然处于偏高状态，销量下降也不明显。与过去人们扎堆买学区房不同，今年很多改善型购置也集中在各类基础设施与配套相对较好一区域。

兰州房地产市场今年与全国房地产市场节奏基本保持一致，总的看是“前高、中低、后稳”，“认房不认贷”“降低首付比例和利率”等政策措施起到了积极效果。1至10月份，兰州二手房成交量虽然下降，但兰州新房成交量是上升的，整体呈现是正增长的。此外，保交楼工作正在扎实推进

众所周知，房地产是不动产，房地产市场的特殊性，在于它是以城市为单元的市场，具有明显的区域特征，不同城市的交易量和价格有很大差异。同样，兰州房地产的政策调控也较全国在力度和侧重点上有所差异。此前在9月底10月初召开的2023兰州房地产展示交易会也是兰州政府与房地产开发企业、房屋装修装饰公司、智能家居公司和建筑材料企业等联合开展的活动，房地产促销活动旨在能够促进房地产市场的活跃度，鼓励房地产商通过展览、促价等扩大房产宣传、增加居民购房意愿。总体而言，也是刺激兰州楼市的需求，提振市场信心。

目前，构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。套用国家政策来讲就是房子是用来住的、不是用来炒的定位，能满足人们各类需求的房子才是好房子。好房子好在哪儿？就是要绿色、低碳、智能、安全，让群众住得健康、用得便捷，成本低又放心安心。在兰州租房市场当前存在一类公寓承租公司，通过改造老旧社区的住房，打造全新的公寓式租房，这在兰州租房市场目前是最受欢迎的房型，也带动了兰州租房价格的不断上涨，由此可见，当前房地产发展的主要方向是房屋配套设施升级。设施与服务并行，建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制，包括优化开发方式、融资方式、销售方式，建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度。

所以新模式下，房企要有清醒的认识：现在要拼的是高质量、新科技、好服务，谁能为群众建设好房子，谁能为群众提供好服务，谁就会有市场、谁就会有发展。从兰州租房市场延伸来看，如何建设贴合新市民、青年人的住房，也是兰州房企未来发展中需要重点探索拓宽的方向。拓展配售型保障性住房的新方向，改进当前现有住房环境，房企后续可以在社区建设、社区经营、物业服务、社区服务等方面着重发力，解决居民问题的同时也帮助自身走出困境。

当然，房地产发展模式的构建与转变也是体系化、长期化的过程，宏辉好房将与您一起持续关注兰州房地产市场的变革，如果您有兰州二手房购买、兰州租房等相关需求，欢迎资讯宏辉房产，这里是专业的兰州房产网，我们随时为您提供优质的房地产咨询服务。