国家统计局公布了前9个月房地产市场基本情况，数据显示， 9月份全国商品房住宅平均销售价格为10484元/平方米，这一价格是今年以来月度最低价，与今年4月份顶峰时12469元/平方米相比，每平方米下降了1985元，下降幅度为16%。此外，数据显示，全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况也有所下降，其中新房和二手房价格连续下跌。

抛开全国数据，我们来看一下兰州的数据。9月，兰州新建楼盘售价格指数环比下降0.5%，同比上涨0.3%；二手房销售价格环比下降0.8%，同比下降4.1%。从数据来看一系列新政对兰州新房市场有缓解作用，但兰州二手房市场依然处于持续下滑的状态。从楼盘的实际销售情况来看，兰州楼市也呈现持续下滑的状态。二手房市场中，比如秀川苗圃花园，2016年建成，房龄脚心，其102平的三室从年初150万降到目前的90万，房价断崖下跌60万；七里河热门房源曦华源也有房屋显示直降12万。新房市场则更加内卷，万科水晶城售价以7开头、中车共享城现房送车位、龙湖·揽境推出每日3套单价不超过6000的特价房，均价5800元/㎡。

从网络数据来看，当前兰州二手房存量挂牌超过了3.3万套，由于房价持续下跌，很多还在观望的房主也开始加入抛售行列，二手房的挂牌数量仍在持续增加。细化来看，兰州二手房90平方米及以下销售价格环比下降1.4%，同比下降4.9%；90平方米至144平方米销售价格环比下降0.3%，同比下降3.3%;144平方米以上的销售价格环比下降0.4%,同比下降3.3%。兰州二手房里大中型改善住房的价格相对较小户型二手房下降幅度小一些，但整体下降趋势不减。前段时间加上中秋国庆双节，房企备战冲业绩。一系列促销活动下，曾经很多价格坚挺的项目也没能扛住，开始了降价策略，很多项目直降2000 、3000元/㎡。

当然，对于未来的兰州房地产市场走势，不同的人有不同的看法。有人认为，兰州房价的下跌趋势将会持续，未来市场可能会进一步降温。而另一些人则认为，房价下跌的幅度已经有限，市场将会出现反弹。不过，无论是哪种看法，都需要对市场进行深入的分析和研究。就目前的情况，兰州二手房降价肯定还会持续一段时间，毕竟房地产商都想通过这波政策来置换，所以集中出货就避免不了价格内卷。

当然房地产市场是一个非常复杂的市场，它受到政策、经济、社会等多方面因素的影响。因此，对于未来的市场走势，我们不能简单地做出判断。但是，我们可以通过对市场的观察和分析，来更好地了解市场的动态和变化，从而做出更加明智的投资决策。如果您有相应的购房需求，欢迎关注宏辉房产，我们将持续为您解读兰州房产市场的行情，为您提供专业的房产经纪服务。